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达州一小区电梯停摆一周爬楼回家先洗桑拿

发布时间:2019-06-09 16:56:05
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抹黑爬楼的住户。

达州丽阳天下小区,其中一栋电梯公寓的电梯,从7月1日起,已经停运了一周了。

“每天打电筒爬 23 楼,就像洗桑拿一样。”达州市民何师傅拨打本报 96111说。原来,何师傅所居住的丽阳天下小区如今处于没有物业管理的状态。

日前,来到何师傅所居住的丽阳天下小区探访,这个小区有宏源大厦和望源角大楼两座楼,其中望源角为电梯公寓,从7月1日起,该大楼的电梯已经停运了一周。居民们在经历一周的爬楼生活后,小区部分电梯终于恢复了使用。

探访

电梯停运一周,居民每天爬楼

6日上午,来到丽阳天下后,发现小区的物业管理办公室空无一人,小区门口垃圾遍地,住房内的电梯“停摆”,过往的居民都从一旁的楼道进出,整个小区显得有些脏乱无序。

住户们告诉,7月1日,社区的物业代管理服务到期,小区目前处于无物管状态,电梯公寓的4部电梯已经停运一周。住户王女士说:“有两部电梯坏了,另外两部由于没有物管收取公共用电费用也停电了,所以我们只能爬楼。”

刚刚外出工作的何师傅一提起小区的电梯,就不停地倒苦水,每天下班回家是件最头疼的事情,“爬上17层,就像洗了一次桑拿一样。”何师傅还告诉,“老妈已经好多天没有出门了,我能把她背下去,但背不上来。”随后跟随何师傅开始了一次体验爬楼,从1楼到23楼,每层楼之间的步梯是18阶,爬上23楼过程中,先后停下来歇息了3次,艰难程度可想而知。

家住22楼的邓婆婆今年71岁,房子是儿子买给老两口养老的。由于老伴身患疾病,在电梯停运后,一直没有出过门。因为年纪大,邓婆婆每天早上出门买菜都要约上周围的居民。“带上电筒,大家一起,互相有个照应。每天爬上去,衣服都湿透了。”此外,还有部分住户反映,有的房屋还存在漏水问题,并称之前物业公司的服务并不能令人满意。

原因

物管终止服务,社区代管到期

了解到,该小区的物业公司为朝阳物业管理公司。业主委员会主任刘元伟说:“朝阳物业是开发商指定的物业公司,去年撤出了。后来通过招标,该公司今年又回来继续管理。”不过,朝阳物业于今年1月的“回头草”也没维持多久,在4月1日又退出了。

关于朝阳物业退出小区管理问题,朝阳物业管理公司负责人董先生介绍道,朝阳物业退出丽阳天下小区是由于收入和支出的不平衡。“我们每个月收到的物管费还不足3000元,而我们每个月的花费是38000元以上。”董先生还表示,由于一些住户不交物管费,而底层商铺的物管费用是由开发商代收,也没交到该公司手中。“现在住户和商铺共欠我们物管公司53万元。部分住户是预交了物管费的,我们物管欠住户1万8千多元的费用,到时候会将这笔费用交给社区和新来的物管公司。”

团包梁社区副书记王飞告诉,朝阳物业公司撤离该小区后,社区主动介入,代管了40天的物业。当社区代管小区物业之后,对小区的垃圾进行清运,“拉了好几车的垃圾,之前都堆积起的。”社区代管之后,组织10多个人代收了8100多元的物管费。“主要是用于电梯维护、水电费、保洁和保卫。”代管日期到期前,社区在小区张贴通知告知各业主,“我们社区不可能一直代管,所以到期前,也让他们自己找物管公司。”

进展

房管局努力协调解决问题

部分电梯已恢复使用

6日下午,丽阳天下小区召开了业主大会,集中协调解决小区目前存在的电梯停运等问题,但由于住户们的意见不统一,大会不欢而散。

昨日下午,联系到了小区业委会刘主任,他告诉,小区的住户已经交了一些维修费用,目前小区部分电梯也已经开始恢复使用。“现在是两部电梯先过渡。”至于住户们反映的其他问题,刘先生说:“后面的问题,慢慢地解决。”

达州市房管局副局长李明告诉,前几天,相关部门和小区的业主委员会代表开了一次协调会。“开发商表示,是他们的问题就一定会解决,而且我们也会监督朝阳物业将账目理清楚。”目前,房管局正在积极协调相关单位,努力解决丽阳天下小区的问题。

随后,根据住户提供的开发商负责人的联系方式,采访到了达州隆源投资开发有限公司负责人郑先生。当被问及住户反映的房屋质量问题和是否代收商铺的物管费时,郑先生婉拒了采访。本组稿件由华西城市读本见习 龚佩宇 摄影报道

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