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北京8月住房租金同比涨4.7%

发布时间:2020-01-17 00:28:45

■显示,北京整体租金在8月份环比上涨0.7%

北京市统计局昨日发布的数据显示,8月份,居住类价格同比上涨 .8%,其中,建房及装修材料价格下降2.2%,住房租金上涨4.7%。北京中原市场研究分析认为,从7月开始,租赁市场已经再次进入高峰期,在需求的影响下,北京很多城区房租上涨依然比较快。

数据显示,北京整体租金在8月份环比上涨0.7%,依然高于同期全国环比0.4%,同比 .0%的涨幅。但北京租金环比涨幅有所放缓,0.7%的环比涨幅是年内单月环比的最低值。

根据北京中原市场研究部数据统计,8月份租赁成交量较上月上涨5. %,成交多集中于上、中旬,而下旬租金涨势开始停滞。据了解,8月份北京租赁成交量涨幅环比上月的下降,主要是由于在经历了将近2个月学区房租赁、毕业生租房和到期换租的集中成交后,下旬租赁需求开始趋缓。

分析认为,北京住房租金持续上涨与需求旺盛和物价上涨等因素有关。国内主要城市的外来人口增长规模持续较大,在限购政策影响下,大部分需求要通过租赁住房解决,租赁市场需求持续旺盛。其次,租金上涨受季节性因素影响。高校学生毕业的6、7、8月份,通常都会由于需求的相对集中释放,导致租金的不同程度上涨。据了解,进入9月后,随着租赁需求的大量释放,租赁市场成交量趋向平稳,随着年内公租房配租增加和住宅买卖市场向好的影响,租赁市场供需压力将进一步下降。

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北京首套房贷利率优惠并未取消

昨天有媒体报道,北京地区的、、等多家已取消首套房贷利率8.5折优惠。但记者核实了解到,北京地区银行业的个贷政策最近并未调整,首套房贷利率仍然最低8.5折。此前,有少数几家银行将个人首套房贷利率提高至9折或基准利率。

“这一消息不准确,我们的房贷政策最近没有任何变化。优质客户首套房贷利率最低仍能打8.5折。”农行北京分行的有关负责人在谈到这一消息时对本报记者如此表示。而工行和建行的相关人士也都持同样说法。

中原地产市场研究总监张大伟分析指出:“报道上说的并不符合常识,银行要调整,也应该先从优惠变成基准。此外,8月份数据显示,房贷已经有所放量,而当月房屋成交量并未明显放大。这也说明银行在个贷方面的资金还比较充裕,不至于紧张到要提高价格。”

北京地税官方微博辟谣:

不存在“新规”一说

北京地税官方微博于9月12日14点 2分发布微博公开辟谣,称部分网站、微博转发的《北京新规:个人购买家庭唯一住房契税减半》一文为虚构新闻。该政策为全国通用已有政策,不存在“新规”一说。

政策依据:《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)文件:一、关于契税政策:(一)对个人购买普通住房、且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对于个人购买90平方米以及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

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